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首付 15% 就能上车保障房？年龄放宽到 68 岁还能贷？2025 年营口公积金新政落地后，不少人想办贷款却怕流程复杂。这份保姆级攻略，带你从申请到放款一步搞定！
一、先看申请条件，这 3 点是关键
想办公积金贷款，得先满足基础要求：公积金账户设立满 180 天，近 6 个月连续足额缴存，异地缴存也能认；首付比例超给力，保障房低至 15%，商品房首套、二套均降至 20%；年龄限制大幅放宽，男职工最高可贷至 68 周岁，女职工按原退休年龄不同可贷至 60 或 63 周岁。注意全国范围内有未结清公积金贷款的，可没法再申请哦。
二、材料备齐不跑腿，分清楚两类情况
商品房和二手房材料略有不同，但核心资料不能少：身份证、婚姻证明（单身带户口簿）、工农中建 Ⅰ 类储蓄卡、双方征信报告是标配。买商品房额外要不动产权证书、备案合同和全额发票；二手房得加评估表、买卖协议和契税证明。商转公用户别忘了原商贷合同和结清证明。
三、四步流程走到底，放款时限明明白白
申请试算：带不动产权证书到公积金办事处填申请表，试算额度，审核通过 30 日内结清原商贷；
提交受理：结清后签借款合同，办理担保手续；
抵押登记：去不动产登记部门，把公积金中心设为首位抵押权人；
放款到账：抵押手续返回后，3 个工作日内贷款直接划到你账户。
新政下营口公积金贷款门槛更低、流程更顺。按这份攻略备齐材料、走对步骤，不用来回折腾就能坐等放款，有疑问直接 call 公积金办事处更省心！
